Cabinet maître d’œuvre Saint Omer, Nord Pas de Calais
En tant que cabinet de maître d’œuvre à Saint-Omer et plus largement dans le Nord-Pas-de-Calais (région désormais appelée les Hauts-de-France), MIA Concept vous accompagne tout au long de votre projet pour la construction d’une maison individuelle.
Une telle démarche implique une supervision avisée, experte et complète. De la conception de plans à la recherche financière, de la consultation des artisans responsables des travaux au suivi de la progression… rien ne doit être laissé au hasard. Il faut également s’assurer de prendre toutes les précautions liées aux assurances.
Seule une planification méticuleuse et une connaissance des divers enjeux (réglementaires, techniques, environnementaux…) permettent d’obtenir un résultat à la hauteur. Nos professionnels, fort d’une décennie d’expérience, garantissent une maîtrise d’œuvre sans faille.
Voici justement, selon une approche synthétique, les missions que nous acceptons et remplissons avec rigueur.
Notre rôle en tant que cabinet maître d’œuvre : l’avant, le pendant et l’après travaux
Selon une approche synthétique (et sachant qu’en réalité, la procédure est plus nuancée), on peut distinguer trois phrases majeures.
- Avant, on retrouve la conception des plans de projet, des plans permis de construire et des plans d’exécution. Il est, en outre, nécessaire d’engager une recherche relative à l’économie de la construction (évaluation des coûts, financement, budgétisation), tout comme d’assurer la prospection de terrain (identification des disponibilités, analyse de fiabilité, éventuelles négociations).
- Pendant, il est tout simplement question de la réalisation du projet. Véritable centre névralgique de la procédure, elle inclut la coordination des différentes interventions. C’est une dynamique collaborative qui s’installe.
- Tout au long du processus, un suivi administratif s’impose. Les artisans chargés de la réalisation des travaux font l’objet d’un accompagnement ; en plus des étapes de préparation et de validation nécessaires, complémentaires à celles de la phase préliminaire.
- Après, il est nécessaire d’organiser la réception des travaux. Un dossier de fin des opérations est constitué, et un suivi post-construction garantit le contrôle de la réponse aux normes, et la levée (le cas échéant) des reserves soulevées.
- Grâce à notre dispositif structuré et complet, vous bénéficiez d’un seul interlocuteur. MIA Concept veille à la préparation, l’exécution ainsi que la finalisation des travaux sur le plan administratif et logistique. Ainsi, vous pouvez aborder vos propres obligations en toute sérénité.
Mia Concept : le pilote du projet
Notre équipe, polyvalente et méthodique, assure la coordination entre les différents corps de métier, garantissant entre autres le respect des délais et la qualité de l’ouvrage. Cela suppose des réunions régulières, cruciales pour assurer un suivi de chantier optimal et jauger/superviser l’avancement des travaux.
Tout au long de la procédure, l’aspect pécunier reste un paramètre essentiel. L’enveloppe financière prévisionnelle qui a été élaborée, incluant le chiffrage détaillé et le montant des travaux, doit être gardée en ligne de mire. Elle guide les spécialistes de MIA Concept dans sa veille rigoureuse, évitant ainsi les coûts imprévus. Nous tenons à rester en adéquation avec le budget prévu. Tout simplement.
Il est essentiel pour nous de faire en sorte que l’inflation n’ait pas d’impact sur les dépenses à venir. Nos connaissances techniques et notre sens aiguisé de l’anticipation et notre proximité constante avec les artisans permettent d’éviter tout phénomène de ce genre.
La mission du maître d’œuvre : un suivi de chantier sur mesure… jusqu’à la réception
En ce qui concerne la réalisation des travaux, seules des structures agrées sont naturellement retenues et travaillent sur nos chantiers.
Mais notre rôle ne s’arrête ni aux processus préliminaires, ni aux contrôles ou ajustements en cours de construction. La réception des travaux fait également partie des étapes charnières ; cette dernière revient à constater le parfait achèvement et la solidité de l’ouvrage.
C’est d’ailleurs là qu’entre parfois en jeu la garantie décennale, une assurance obligatoire au sein de l’hexagone – elle permet la réparation de tout sinistre éventuel lié à la construction. Bien que tout soit orchestré pour éviter ce genre de complications… la prévoyance demeure essentielle.
Toutes les questions liées à la couverture des (éventuels) dégâts doivent être scrupuleusement prises en compte. On pense notamment à l’assurance dommage ouvrage, et à d’autres formes de polices. Chez Mia Concept, nous vous recommandons des assureurs fiables. Ceux qui permettront d’anticiper les difficultés sans que le coût de la sécurisation financière n’impacte démesurément le budget total.
Suivi, gestion administrative… une coordination complète
Notre bureau d’études fait en sorte que chaque construction neuve soit élaborée puis érigée sans failles. Il faut considérer un large faisceau de facteurs et d’obligations ; on pense notamment au caractère essentiel de la performance énergétique en 2024.
La gestion de projet, de votre projet, c’est notre spécialité. Nous assurons une approche holistique de la construction, garantissant une réalisation de qualité aux clients qui nous confient cette mission essentielle.
En parcourant notre site Internet, vous découvrirez toutes les prestations que nous sommes prêts à fournir. À l’échelle nationale, nous vendons des plans de projet, permis de construire et des plans d’exécution. Nous sommes aussi en mesure de réaliser une étude thermique ou de vous proposer l’assurance dommage ouvrage
Partout dans le Nord-Pas-de-Calais (Hauts-de-France), vous pouvez nous confier votre projet de A à Z. En amont, l’étude des sols G2 AVP et/ou PRO s’inscrit dans nos compétences.
Quoi qu’il arrive, c’est un travail de qualité que nous accomplissons. Que vous soyez à Saint-Omer ou dans le reste de la région, nous relevons tous les défis liés à la construction d’une maison individuelle.
