Étude des sols
Comme vous le savez, l’étude des sols en France fait partie des démarches incontournables dans le domaine de la construction et de l’aménagement.
Les données récoltées lors de cet examen préliminaire jouent un rôle crucial à plusieurs égards. Il s’agit notamment d’évaluer les risques (glissements de terrains, tassements, problèmes de drainage…) et les contraintes liées à une construction sur le sol concerné.
Lors de la planification et de la conception d’une maison individuelle, les résultats d’une étude des sols vont mener à plusieurs décisions et constatations.
Dans les lignes à venir, MIA Concept revient sur l’importance de ces investigations géotechniques inhérentes à tout projet de construction. Nous vous livrerons aussi quelques indications précieuses sur la manière dont nos spécialistes peuvent vous accompagner à Saint-Omer et, plus généralement dans le Nord-Pas-de-Calais (plus exactement les Hauts-de-France, selon la nouvelle appellation).
Pourquoi faire réaliser une étude des sols lors d’un projet de construction ?
L’étude des sols permet d’évaluer les caractéristiques du sous-sol. Il est question de déterminer, selon un protocole précis et de manière rigoureuse, la nature et le dimensionnement des fondations nécessaires – celles qui permettront d’ériger le bâtiment (et surtout d’y vivre, pour les résident(e)s) dans les meilleures conditions. Chaque millimètre compte afin de réaliser un travail à la hauteur. C’est pourquoi il faut absolument s’en référer à une société agréée.
Aux prémices des analyses géotechniques, on retrouve systématiquement une étude préliminaire visant à assurer l’indentification des risques géologiques associés à la parcelle (le site accueillant la future construction) concernée. Cette étape nécessite souvent des forages et requière des essais en laboratoire pour analyser la composition des sols, tout comme leur perméabilité.
Nous allons revenir sur ce point dans quelques lignes : la démarche se veut obligatoire selon les lieux. Mais ce n’est pas uniquement pour respecter la loi que cette initiative se révèle cruciale. Les constatations se révèlent essentielles au moment d’évaluer la faisabilité du projet.
Étude des sols : un travail d’équipe
Le maître d’ouvrage collabore étroitement avec le bureau d’étude. Nous devons nous assurer que toutes les préconisations (celles qui sont rendues possibles par l’investigation, donc) soient correctement et intelligemment intégrées dans la réalisation de travaux.
Chez MIA-Concept, nous savons à quel point cette coordination importe. C’est une clé de voûte au moment d’obtenir le permis de construire. Aussi et surtout, une coordination des talents et des connaissances vient garantir la solidité et la sécurité de la maison individuelle sur le long terme.
Encore une fois, le cadre légal ne doit pas être la seule motivation de ces études géotechniques. Néanmoins, nous tenons à rappeler ce que disent les textes officiels sur le sujet.
Étude de sol obligatoire en France : ce qu’il faut savoir
L’étude de sol n’est pas une possibilité, mais une obligation pour certaines zones de l’hexagone.
Les zones en question sont « celles d’ont l’exposition [aux risques de retrait-gonflement des sols argileux] est identifiée comme moyenne ou forte » (source). La loi ELAN impose, depuis l’arrêté du 22 juillet 2020 et selon un système d’entrée en vigueur progressif, une « enquête documentaire sur le cadre géotechnique du site et l’existence d’avoisinants ».
Là où certains diagnostics servent à garantir une performance énergétique suffisante, l’objectif principal des études de sols se situe au niveau sécuritaire.
Les bureaux d’étude tels que le nôtre déploient leur expertise afin d’anticiper les risques potentiels, tels que les affaissements ou les inondations. Plusieurs étapes ponctuent l’ensemble de l’auscultation, dont une batterie d’analyses en laboratoire.
Il est, dans tous les cas, essentiel de distinguer deux approches distinctes mais complémentaires. Il y a d’une part la phase de l’étude des sols G1 et, d’autre part, celle dite « G2 ».
Étude des sols G1 et G2 : quelle différence ?
On peut, afin de mieux cerner le concept, parler de « niveaux ». L’étude G1 constitue le premier niveau, la première approche d’une analyse géotechnique. À ce moment-là, et comme nous l’évoquions un peu plus tôt, les ingénieurs recueillent et compilent des informations préliminaires sur les caractéristiques du sol.
De nombreuses dimensions sont considérées, telles que la géologie, l’hydrologie, ou encore l’historique du site. Cependant, il n’est pas encore question de définir les détails liés à la conception spécifique des structures ou des fondations.
C’est le cas dans le cadre d’une étude G2. Le focus s’opère sur les ouvrages en terre, ou les systèmes de drainage. On retrouve là encore deux sous-catégories : la G2 AVP (pour « avant-projet ») et G2 Pro (pour « projet »). La principale différence concerne le timing. L’AVP intervient très peu de temps après la première identification G1, alors que la G2 Pro implique un certain avancement du projet.
Quel est le prix d’une étude des sols ?
Le prix d’une étude des sols varie considérablement selon les circonstances. De nombreux paramètres sont à prendre en considération, tels que :
- La taille et l’emplacement du site. Certaines contraintes rendent le terrain plus difficile à examiner.
- La facture du sol. S’il affiche des caractéristiques complexes, cela rend l’évaluation géotechnique plus exigeante. On pense notamment aux zones marécageuses.
- Sachant que ce facteur est lié aux deux premiers, la durée totale de l’investigation entre également en ligne de compte.
Afin d’obtenir une estimation, via un devis gratuit, nous vous invitons à contacter notre équipe. Tout est mis en œuvre par MIA Concept pour rationaliser les coûts de chaque étape.
Votre société experte pour l’étude des sols
MIA Concept met quinze ans d’expertise et d’expérience à votre service pour réaliser une étude des sols sur mesure. Nos prestations s’étendent aussi bien au suivi chantier qu’à l’étude des sols G2 AVP et/ou PRO, obligatoires à la construction dans de nombreux secteurs des Hauts-de-France (Nord-Pas-de-Calais).
Quoi qu’il arrive, nous garantissons un accompagnement complet, dans un souci de qualité absolue. Les maîtres d’ouvrage peuvent compter sur notre régularité et notre sens du service. Vous voulez en savoir davantage ? Organiser un rendez-vous ? C’est avec plaisir que nous répondons à vos appels et/ou à vos messages. Vos projets de construction seront définitivement entre de bonnes mains.
