Conception de plans, nos garanties d’excellence
Chez MIA Concept, nous proposons un accompagnement complet du maître d’ouvrage. Cela inclut naturellement la conception des plans (de projet, demande de permis de construire et d’exécution). Aucun détail n’est omis : nous savons comment aborder chaque mission avec rigueur et flexibilité.
C’est à Saint-Omer et dans l’ensemble de la région Nord-Pas-de-Calais (Hauts-de-France) que nous proposons nos services. Convaincus qu’une communication claire reste la clé d’une opération réussie, nous vous proposons, à travers cette page, un aperçu de notre fonctionnement.
Bien sûr, ces quelques lignes ne forment qu’une base explicative. Vous pouvez nous contacter à tout moment pour mettre en place le projet de construction selon une approche unique. Celle qui tiendra compte de votre budget, de vos attentes… jusqu’à la réception des travaux.
La conception des plans en maîtrise d’œuvre : qu’est-ce que c’est ?
Pour que la réalisation d’un ouvrage se déroule dans les meilleures conditions, il est important qu’un bureau d’études comme le nôtre se trouve au centre des démarches. Il en assure la coordination, notamment en tant qu’interlocuteur unique pour tous les prestataires.
La conception des plans se trouve à la genèse du projet (et en accompagne les nombreuses étapes). C’est un élément pivot dans la mission de maîtrise. L’exécution des travaux se révèle impossible sans un chapitre prévisionnel, dont il observer l’évolution tout au long du chantier.
On peut en distinguer trois grands axes.
La conception des plans de projet
C’est le point de départ. Les idées sont présentées, échangées lors des réunions de préparation. Les maîtres d’œuvre et les maîtres d’ouvrage discutent des objectifs, des contraintes et des potentialités (on parle aussi de faisabilité) du projet. Le cahier des charges commence à s’esquisser.
On pose à ce moment-là les premiers jalons, et les études techniques nécessaires (sols, étude thermique…) sont envisagées.
Aussi, parmi les dimensions essentielles, évoquons l’aspect financier : les économistes de la construction travaillent en étroite collaboration avec les maîtres d’œuvre pour estimer les coûts, établir une enveloppe prévisionnelle (dont nous nous engageons à respecter les limites) et effectuer des analyses de rentabilité.
Toutes ces tâches complexes, MIA Concept les mène à bien depuis plus de dix ans.
C’est en tout cas grâce à ce prologue qu’une idée, qu’une projection… pourra petit à petit se concrétiser. Les démarches administratives, les interventions directes en sont le ciment.
La conception des plans de permis de construire
Pour des raisons sécuritaires et écologiques notamment, l’obtention d’un permis de construire n’a rien d’automatique en France. Dès lors, les plans graphiques se veulent extrêmement détaillés… et accompagnés de documents écrits.
Il est, pour ainsi dire, question de « défendre » la validité de l’ouvrage. Les textes peuvent (entre autres) laisser apparaître des applications, des descriptions, des analyses d’impact environnemental, et d’autres justifications techniques nécessaires pour l’obtention d’un permis dans le cadre d’une construction neuve.
La conception des plans d’exécution
Pour finir, les plans d’exécution, comme leur nom l’indique, touchent au cœur de la procédure. La construction d’un bâtiment, que ce soit une maison ou tout autre édifice, implique de consigner toutes sortes d’informations. Les matériaux à employer, les interventions assignées aux différents corps de métier, les détails relatifs aux différentes installations doivent être aussi clairs que rigoureux.
Notons qu’une modification ultérieure des plans d’exécutions n’est pas recommandée. Les choix techniques devraient être clairs dès le début des travaux. L’exécution des missions s’opère en fonction de ces indications graphiques et prescriptives.
Pourquoi faire appel à MIA Concept pour la conception des plans ?
rLorsque vous établissez un contrat de maîtrise avec notre compagnie, vous avez la garantie d’un suivi de chantier optimal. En amont, la réalisation des plans (selon la logique que nous avons présenté ci-dessus) permet de maîtriser – c’est justement le terme – toute la constellation des contraintes, des obligations et des mises aux normes.
Depuis notre création, nous avons déjà aidé de nombreux intervenants à remplir leur cahier des charges dans les meilleures conditions.
Sachant que la conception de plans n’a rien de mécanique. Au moment de la consultation des entreprises, il faut s’assurer que toutes les personnes physiques et morales impliquées dans le déroulement des opérations aient une vision globale des travaux. Chaque besoin et spécialité, chaque corps d’état fait l’objet d’une attention minutieuse.
De l’esquisse aux opérations de réception, sachez que nous restons disponibles et vigilants. Un projet sommaire deviendra une maison individuelle vraiment performante, sécurisée, en accord avec toutes les réglementations en vigueur.
Vous souhaitez en savoir davantage sur nos services ? Nos experts de la coordination des travaux à Saint-Omer sauront traiter votre demande de permis de construire dans les plus brefs délais. L’assistance à maîtrise dont vous avez besoin se situe à portée de clics ou d’appel. Alors à très bientôt !